Toimistotila Liiketila

Yläportti 1, Olari, Espoo

Hinta
239 000 €

Koko
120.0 m²

Vuosi
1970

Nopeasti vapautuva toimitila Espoon Olarissa.

Toimitilat käsittävät siistit toimistotilat sekä reilusti avointa työskentelytilaa. Tilojen keskellä ovat putkiremontin yhteydessä uusitut sosiaalitilat eli pieni kph/wc sekä keittokomero, jossa jääkaappi sekä vesipiste.

Sijoittajalle huippukohde, pienellä omalla pääomalla saat huippukuntoiset tilat vuokralaisille tarjottavaksi.

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@kotilkv.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™
Kaupanvahvistaja, Osakas
Asunto- ja toimitilavälitys
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/
www.jussirainio.fi
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/
Toimitilat myy ja vuokraa yhteistyössä KOTI LKV / Uudenmaan Laatuvälitys Oy ja Muutos LKV / Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Yhteystiedot
  • Jussi Rainio
  • KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
  • jussi.rainio@kotilkv.fi
  • 0443312263
Jussi Rainio

Kohdenumero21983596
Sijainti
  • Olari
  • Yläportti 1
  • 02210
  • Espoo
TyyppiToimistotila
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäLiiketila
Asuinpinta-ala m²120 m²
Yhteensä m²120 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta pinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
Vapautuminen2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta239 000 €
Myyntihinta17 321,57 €
Velkaosuus221 678,43 €
Yhtiövastike1 749,60 €
Rahoitusvastike936,00 €
Hoitovastike813,60 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuista- Vesimaksut mittarin mukaan (kylmä vesi 3,42 €/m³ ja lämmin vesi 8,31€/m³) - Yhtiökokous 21.6.2021 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMikäli yhtiöön kuuluvaan huoneistoon on rakennettu parvekelasitus, sen huolto ja korjausvastuu on osakkaalla. Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisillä autopaikoitustonteilla osoitteissa Yläportti 2 ja Itäportti 2. Osassa huoneistoja sijaitsee alkuperäisenä rakennettu uima-allas ja takka, joiden rakenteet kuuluvat yhtiön vastuulle. Yhtiökokous 21.6.2021 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Liiketilat L1 ja L2 rakennuslupa saatu käyttötarkoitusmuutokselle liiketilasta asunnoksi. Yhtiökokous ei vielä ole hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutosta ja taloyhtiön lupaa muutostyölle ei vielä ole liiketiloihin L1 ja L2. Liiketiloilla L1 ja L2 on yhteinen rakennuslupa. Yhtiökokouksessa 21.6.2021 päätettiin B- ja C-taloissa sijaitsevien taloyhtiön hallitsemien neljän työhuoneen muuttamisesta osakashallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi suunnatulla maksullisella osakeannilla sekä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vastaavilta osilta. Hallitus valtuutettiin neuvottelemaan ja allekirjoittamaan merkintäsopimus. Merkintäsopimus allekirjoitettu ja väliaikaistodistus annettu merkitsijälle. Muutostyöt ovat huoneistoissa B36, B37, C38 ja C39 kesken eikä rakennusviranomainen ole hyväksynyt niitä vielä käyttöön ja osakkeisiin liittyvät osakasoikeudet alkavat vasta rakennusvalvontaviranomaisten käyttöönottotarkastusta seuraavan kalenterikuukauden alusta. Osakkeita ei rasita sellaiset taloyhtiön lainat, joiden ottamisesta on tehty päätös ennen osakeannin päättämistä 21.6.2021 tai joista tehdään yhtiökokouksen päätöskolmen (3) vuoden kuluessa po. osakeannista.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumimatto
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi (pieni, noin puolikas täyskorkuisesta), lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: lattia laminaattia, seinät maalattua betonia, katto levyä, kiinteät valaisimet (katossa ja keittokomerossa).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihkuseinin erotettu suihkunurkkaus, sähkötoiminen lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, bidee, rättipatteri, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia, katto levyä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Päivilax
Isännöitsijän yhteystiedotOlarin Huolto Oy Nina Jonasson 020 750 5434 nina.jonasson@tl-konserni Piispantilankuja 2, 02240 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1988: A-talon länsisivun ja D-talon itäsivun etuikkuna-asennustyö 1989: A-talon itäsivun ja D-talon länsisivun etuikkuna-asennustyö 2005: Kuntokatselmusraportti 2009: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen pl. parvekeikkunat ja liikehuoneistojen ikkunat 2011: Piha-alueen saneeraus pihasuunnitelman mukaisesti, patteri- ja linjansäätöventtiilien uusimistyö ja säätö 2014: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2015-2017: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016: A-portaan jälkiasennushissi, kaukolämpölaitteiden uusinta, D-portaan huippuimuri 2017-2018: Linja- ja vesikattosaneeraus (talotekninen saneeraus), jolloin uusittu vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliikenneverkostot, märkätilojen vesieristykset, pintamateriaalit ja kalusteet, saunat, erilliset wc:t, keittiövesikalusteet, alkuperäiset takat ja uima-altaat, vesikatto, yleisten tilojen ja porrashuoneiden pintamateriaalit, pihan asfaltointi ja korvaavat istutukset 2018: Lukituksen uusiminen, pysäköintialueen portaan uusiminen (C-kulma) 2019: Savuhormien saneeraus, E-rapun pihan portaiden uusiminen 2020: Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2021: EF-talon kadunpuoleisten ikkunoiden tiivistäminen 2021: A-talon päädyn vesivuotojen korjauksia ja tuuletusputkien asennus 2021: Väestösuojan uusi palo-ovi Jaatimet Oy 2021: A-muurin puhdistus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2022 Elementti- ja ikkunasaumaus 2022 Pihakaiteet 2022 Verkkokomerot 4 kpl 2022 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2023 – 2024 Taloyhtiön osallistuminen A-talon liikehuoneistojen nykyisten ikkunoiden uusimisen kustannuksiin käyttötarkoitusmuutostöiden yhteydessä 2023 Parvekkeiden ikkuna- ja oviseinien sekä porrashuoneiden pääsisäänkäyntien julkisivun (ikkunoiden ja ulko-ovien) uusiminen 2024 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2025 -2026 Sokkeleiden maalaus 2025
Tontin pinta-ala4654 m²
Tontin omistusOma