Omakotitalo 3-4h+k+oh+khh+kph+s+2 x wc

Korvenkuja 2, Lempola, Lohja

Hinta
545 000 €

Koko
193.0 m²

Vuosi
1998

Upea 1-tasoinen omakotitalo Lempolan rauhallisella pientaloalueella. Tätä taloa on pidetty kuin kukkaa kämmenellä alkuperäisen omistajan toimesta. Kaikki huolto- ja korjaustyöt on tehty ajallaan tai jopa ennen tarvetta. Materiaalit erittäin laadukkaita sekä sisällä että ulkona.

Talon helmenä olohuone, jossa sijaitsee varaava takka. Kattoikkunat tuovat komeasti auringonvalon sisälle. Makuuhuoneita löytyy tällä hetkellä kaksi, joista kirjasto/työhuoneen voi jakaa tarvittaessa kahteen. Keittiö Ala Carte keittiöiden mallistoa ja kaapistot ovat pyökkiä, leivinuuni täysin käyttämätön. Lapsiperheille käyttömukavuutta tuo kodinhoitohuone, 2 x erillis-wc ja niin tilava kylpyhuone, että uimahallitkin jäävät varjoon. Puusauna tarjoilee makoisat löylyt isommallekin porukalle.

Käyttökustannukset ovat talon kokoon nähden todella pienet hybridilämmitysjärjestelmän ansiosta ja 2 ilmalämpöpumppua viilentävät talon kesän helteillä. Katso myös investointisuunnitelma kohdassa ”lämmitysjärjestelmän kuvaus”.

Kahden auton lämmin iso autotalli, jonka yhteydessä tekniset tilat, varasto ja öljysäiliöhuone. Takapihalla varastorakennus puiden säilytykseen sekä ”isännän nikkarointipaja”. Mammuttihirrestä rakennettu tilava grillikatos, jossa sijaitsee arkkitehdin suunnittelema grilli. Pihamaa on tasainen ja helppohoitoinen. Tilaa riittää monille harrastuksille ja ajanvietteille.

Läheisellä lammella voit käydä tarvittaessa virkistäytymässä ja harjun maastot tarjoavat monipuoliset ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet.

Tässä kokonaisuudessa on niin paljon yksityiskohtia, jotka voi nähdä ja kokea vain paikan päällä, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä kohde sopii erittäin vaativalle, joka haluaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, yhtä hyvin pidettyä taloa on vaikea löytää.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@huom.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021
www.jussirainio.fi
www.huom.fi/jussi-rainio
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Ps. Tiesithän, että voitte jättää ehdollisen tarjouksen, vaikka nykyinen kotinne olisi vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa nykyisen asuntonne arvioinnissa ja myynnissäkin.

Yhteystiedot
  • Jussi Rainio
  • Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Espoo
  • jussi.rainio@huom.fi
  • 044 3312263
Jussi Rainio

Kohdenumero20240615
Sijainti
  • Lempola
  • Korvenkuja 2
  • 08500
  • Lohja
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3-4h+k+oh+khh+kph+s+2 x wc
Asuinpinta-ala m²193 m²
Yhteensä m²245 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen huoneistoala on 193m² ja kerrosala 216m². Autotallin huoneistoala on 52m² ja kerrosala 62m². Kokonaisala on 278m². Pinta-ala tiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja rakennuslupahakemuksesta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1998
Käyttöönottovuosi1998
VapautuminenAikaisintaan 1.10.2021

Velaton hinta545 000 €
Myyntihinta545 000 €
Lisätietoja maksuista- Sähkön kulutus n. 6.000kWh/vuosi eli n. 80€/kk, sisältää siis käyttösähkön ja mahdollisen lämmityksen. - Öljyn kulutus n. 2.150l/vuosi eli n. 1.600€/vuosi - Vesi- ja jätevesi 40€/kk - Puhtaanapito 20€/kk - Kiinteistövero 672€/2021 Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Auma
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattia: laatta. Seinät: maalattu, laatta. Työtasot: ylämaan graniitti. Kaapistot A la Carte mallistoa, pyökkiä.
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi, leivinuuni, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Wc-istuin, käsiallas, peili, peilikaappi, lattialämmitys
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Katto ja seinät paneloitu, kiuas uusittu 2020, samalla lauteet hiottu ja pintakäsitelty.
  • Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: pyökkilankkuparketti. Seinät: maalattu. Tasot: Carrara marmoria. Vesikiertoinen patterilämmitys olohuoneessa, lisäksi varaava takka. 2 x kattoikkuna.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Päämakuuhuone: Lattia: pyökkilankkuparketti. Seinät: maalattu. Vesikiertoinen patterilämmitys. Kaapisto mittatilaustyönä teetetty, aitoa rottinkia. Työ/kirjastohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Tila voidaan jakaa tarvittaessa/halutessa kahteen osaan.

Kiinteistötunnus/laitostunnus444-423-1-1215
Kortteli/kiinteistön nimiNurmikivi
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala1960 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus on laskettu 1555m² mukaan.
Lisätietoa kaavoituksestaLohjan kaupunki, www.lohja.fi Kaavamerkintä = AOR, asuntorivitalojen tai erillisten omakotirakennusten korttelialue.