Omakotitalo 3-4h+k+oh+khh+kph+s+2 x wc
Korvenkuja 2, Lempola, Lohja
Hinta
545 000 €
Koko
193.0 m²
Vuosi
1998
Upea 1-tasoinen omakotitalo Lempolan rauhallisella pientaloalueella. Tätä taloa on pidetty kuin kukkaa kämmenellä alkuperäisen omistajan toimesta. Kaikki huolto- ja korjaustyöt on tehty ajallaan tai jopa ennen tarvetta. Materiaalit erittäin laadukkaita sekä sisällä että ulkona.
Talon helmenä olohuone, jossa sijaitsee varaava takka. Kattoikkunat tuovat komeasti auringonvalon sisälle. Makuuhuoneita löytyy tällä hetkellä kaksi, joista kirjasto/työhuoneen voi jakaa tarvittaessa kahteen. Keittiö Ala Carte keittiöiden mallistoa ja kaapistot ovat pyökkiä, leivinuuni täysin käyttämätön. Lapsiperheille käyttömukavuutta tuo kodinhoitohuone, 2 x erillis-wc ja niin tilava kylpyhuone, että uimahallitkin jäävät varjoon. Puusauna tarjoilee makoisat löylyt isommallekin porukalle.
Käyttökustannukset ovat talon kokoon nähden todella pienet hybridilämmitysjärjestelmän ansiosta ja 2 ilmalämpöpumppua viilentävät talon kesän helteillä. Katso myös investointisuunnitelma kohdassa ”lämmitysjärjestelmän kuvaus”.
Kahden auton lämmin iso autotalli, jonka yhteydessä tekniset tilat, varasto ja öljysäiliöhuone. Takapihalla varastorakennus puiden säilytykseen sekä isännän nikkarointipaja. Mammuttihirrestä rakennettu tilava grillikatos, jossa sijaitsee arkkitehdin suunnittelema grilli. Pihamaa on tasainen ja helppohoitoinen. Tilaa riittää monille harrastuksille ja ajanvietteille.
Läheisellä lammella voit käydä tarvittaessa virkistäytymässä ja harjun maastot tarjoavat monipuoliset ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet.
Tässä kokonaisuudessa on niin paljon yksityiskohtia, jotka voi nähdä ja kokea vain paikan päällä, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä kohde sopii erittäin vaativalle, joka haluaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, yhtä hyvin pidettyä taloa on vaikea löytää.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@huom.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021
www.jussirainio.fi
www.huom.fi/jussi-rainio
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/
Ps. Tiesithän, että voitte jättää ehdollisen tarjouksen, vaikka nykyinen kotinne olisi vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa nykyisen asuntonne arvioinnissa ja myynnissäkin.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20240615 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+oh+khh+kph+s+2 x wc |
| Asuinpinta-ala m² | 193 m² |
| Yhteensä m² | 245 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinrakennuksen huoneistoala on 193m² ja kerrosala 216m². Autotallin huoneistoala on 52m² ja kerrosala 62m². Kokonaisala on 278m². Pinta-ala tiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja rakennuslupahakemuksesta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Aikaisintaan 1.10.2021 |
| Velaton hinta | 545 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 545 000 € |
| Lisätietoja maksuista | - Sähkön kulutus n. 6.000kWh/vuosi eli n. 80€/kk, sisältää siis käyttösähkön ja mahdollisen lämmityksen. - Öljyn kulutus n. 2.150l/vuosi eli n. 1.600€/vuosi - Vesi- ja jätevesi 40€/kk - Puhtaanapito 20€/kk - Kiinteistövero 672€/2021 Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 444-423-1-1215 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Nurmikivi |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin pinta-ala | 1960 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus on laskettu 1555m² mukaan. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Lohjan kaupunki, www.lohja.fi Kaavamerkintä = AOR, asuntorivitalojen tai erillisten omakotirakennusten korttelialue. |